Die Stützpfeiler der Ferienimmobilie

Um es Ihnen so übersichtlich wie möglich zu machen, haben wir die Hilfsmittel, die Ihnen bei der Realisierung der eigenen Ferienimmobilie zur Verfügung stehen, in sechs wesentliche "Stützpfeiler" zusammengefasst.

Stützpfeiler Nr. 1: Die Steuervergünstigungen
Stützpfeiler Nr. 2: Das Eigenkapital
Stützpfeiler Nr. 3: Sichere Mieteinnahmen
Stützpfeiler Nr. 4: Ein kompetentes Management
Stützpfeiler Nr. 5: Die Rendite
Das derzeitige Zinstief: Ihr Stützpfeiler Nr. 6

Stützpfeiler Nr. 1: Die Steuervergünstigungen

Für den Fall der gewerblichen Vermietung einer Ferienimmobilie an Feriengäste hat der Gesetzgeber eine ganz entscheidende Finanzierungshilfe geschaffen. So hat man beim Neubau von Ferienimmobilien die Möglichkeit, sich die gesamte beim Kauf anfallende Mehrwertsteuer im Anschaffungsjahr zurückerstatten zu lassen. Hierdurch sind bereits ca. 50% des erforderlichen Eigenkapitals gedeckt!

Ein weiterer -nicht unerheblicher- Liquiditätszufluß resultiert aus Einkommensteuererstattungen. Alle Werbungskosten, die mit dem Bau oder der Finanzierung einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus zusammenhängen, können im Jahr des Kauf bzw. im Fertigstellungsjahr in Ansatz gebracht werden. Welche dies sind erfahren sie im Bereich "Steuertipps".

Als wenn dies nicht schon reichen würde, reduzieren die bei der Vermietung anfallenden laufenden Kosten Ihre Steuerlast zusätzlich. Unter bestimmten Voraussetzungen kann sogar die Eigenheimzulage eingebracht werden.

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