Steuer:

Bei der steuerlichen Bewertung von Ferienimmobilien muß eine Vielzahl von Sachverhalten geprüft und berücksichtigt werden. So unterscheidet die Steuer konsequent, ob das Ferienhaus oder die Ferienwohnung eigengenutzt wird, in welchem Maße oder ob eine reine Vermietungsabsicht vorliegt. Bei Vermietung stellt sich die Frage, welche Einkunftsart vorteilhafter ist - die Einkunftsart Gewerbebetrieb oder Vermietung und Verpachtung - und wie diese realisiert werden soll. Ebenso ist die Frage zu klären, ob und wann es sinnvoll ist, zur Umsatzsteuer zu optieren und wenn ja die richtige Entscheidung zu treffen, um nach Ablauf der entsprechenden Frist wieder Kleinunternehmer werden zu können. Für Sie haben wir u.a. die wichtigsten Informationen über die Gesetzeslage herausgesucht:

Bundesfinanzhof:	Neue Grundsätze zur einkommensteuerrechtlichen Behandlung von Ferienwohnungen
Henrichs&Partner GmbH:	Steuerliche Informationen zum Kauf einer Ferienimmobilie
Allgemeine Hotel- und Gaststätten Zeitung - Artikel vom 21.08.2004:	Umsatzsteuer bei Immobilien - Verkauf gewerblich genutzter Immobilien in der Praxis
Bundesministerium der Finanzen vom 16.03.2004:	Einkommensteuerrechtliche Behandlung der Vermietung von Ferienwohnungen
Bundesministerium der Finanzen vom 8.10.2004:	Einkunftserzielung bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
Kempis Treuhand GmbH - Schreiben vom 16.11.2004:	Selbstnutzung bei Ferienwohnungen
Henrichs&Partner GmbH:	Einkommensteuerliche Aspekte bei der Vermietung von Ferienhäusern und Ferienwohnungen
markt intern Verlag GmbH, Düsseldorf:	Steuertip - Steuern Spezial: Checkliste "Ferienwohnungen"
Henrichs&Partner GmbH:	Zweitwohnungssteuer bei Ferienhäusern und Ferienwohnungen
General-Anzeiger Bonn, Pressemitteilung vom 09./10. Februar 2008:	Ferienwohnung vermieten: So beteiligt sich das Finanzamt an der Finanzierung